[su_dropcap style= »1″ size= »3″]À[/su_dropcap] Aix-en-Provence, l’immobilier ne subit pas la crise comme dans toutes les autres villes de France.
A l’équivalence de Paris, la petite commune du nord de Marseille n’en démord pas avec les prix de ventes immobilières encore très élevés. Si on lit la presse spécialisée dans le marché immobilier local, les biens proposés à la vente trouvent toujours preneurs à des tarifs insensés.
Diagnostic immobilier Aix
Aix et ses alentours sont particulièrement actifs dans l’activité et l’expertise immobilière, car pour chaque vente notariée les propriétaires doivent impérativement réaliser les diagnostics immobilier réglementés. C’est pourquoi le nombre de diagnostics immobiliers à Aix n’a pas beaucoup chuté depuis l’entrée en crise en 2008. Le volume des demandes est toujours conséquent car le marché immobilier dans une périmètre restreint est particulièrement volatile.
Prenons l’exemple d’une maison d’environ 100 à 120 m² qui selon l’emplacement se vend entre 450 000 et 700 000 €, les diagnostics obligatoires représentent entre 0,05 et 1 % du prix de vente. Pour la plupart on retrouve les diagnostics immobiliers classiques, à savoir : mesures de surface (loi carrez), diagnostic termites, performance énergétique, diagnostic plomb, électricité, gaz, assainissement, amiante, etc.
Tarif du mètre carré à Aix
À proximité de la zone névralgique du cœur d’Aix en Provence, notamment le cours Mirabeau ou le cours Sextius, possède des tarifs entre 5000 et 7000 € le mètre carré. Il faut dire que la rénovation du quartier de la gare routière transformée en magnifiques allées provençales, ont permit cette envolée des prix sur tout cette zone, pas seulement sur les 200 nouveaux logements.
Pour les zones moins plébiscitées, le tarif du mètre carré à Aix-en-Provence se situe dans une moyenne de 3500 €.